wpisy na blogu

08.04.2014 r.- po kilkunastu miesiącach załatwiania dokumentów (ta historia nadaje się na książkę i nie chcę Was zanudzać na blogu pikantnymi szczegółami) składam dokumenty o odbiór.

Czekam 21 dni kalendarzowych. Na wszelki wypadek wstrzymuję się jeszcze 1 dzień, żeby np. 29.04 nie stwierdzili, że mają zastrzeżenia i że te 21 dni liczy sie np. od dnia następującego po złożeniu...

30.04.2014- równo dzwonię rano do PINB-u powołując się na nr sprawy z pytaniem, czy mogę odebrać dokumenty. Okazuje się, że wszystko OK, że mogę przyjeżdżać... Niesamowite szczęście!!!

BUDYNKI ODEBRANE! Niemal skaczę z radości. Prosto po pracy 30.04 pędzimy z żoną, żeby przystęplowali nam pieczątkę, że budynki odebrane. Na xero zawiadomienia dostajemy pieczątkę, że PINB nie wniósł sprzeciwu do zawiadomienia = budynki są odebrane.

Teraz czas na podział działki (której jestem współwłaścicielem z bratem) i wyjście ze współwłasności.

Dowiaduję się, że możemy dokonać podziału z art. 95 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Można w ramach tego artykułu podzielić działki, jeśli celem podziału jest wyjście ze współwłasności. U nas właśnie tak jest.
Dzięki temu, że podział będzie dokonany z art. 95 ust. 1 unikniemy opłaty adiacenckiej- oszczędność kilku tysięcy złotych!!!!

Pod koniec maja kontaktuję się z geodetą, który przygotowuje i składa do oceny projekty podziału- 8 map. Standardowo ocena trwa ok. 3 tygodni.
 
27.06.2014- po poworcie z urlopu spotykam się z geodetą. Przekazuje mi gotowe mapy podziałowe (8 sztuk) oraz przygotowane podanie do gminy o zatwierdzenie podziału. 
 
30.06.2014- składam podanie do gminy o wydanie decyzji zatwierdzającej podział. Załączamy 8 map podziału + wypis z rejestru gruntów + protokół graniczny.
 
NASZA WSPÓLNA DZIAŁKA PODZIELONA! 16.07.2014- decyzja wójta gminy zatwierdzająca podział działki nr 216.
 
21.07.2014- jadę do Gminy po odbiór decyzji. Dodatkowo odbieram 6 map (1 została w gminie, 1 wysłana do Ożarowa). Muszę jeszcze poświadczyć te mapy (18 zł). Od 22.07 zaczyna biec ustawowy termin 14 dni na uprawomocnienie się decyzji.

05.08.2014- decyzja o podziale naszej wspólnej działki staje się ostateczna.
 
11.08.2014- jadę do gminy z decyzjami, na których dostaję pieczątki z klauzulami ostateczności- taka decyzja będzie potrzebna do przedłożenia przed notariuszem;
 
11.08.2014- tego samego dnia jadę do Ożarowa i składam wniosek o uwzględnienie podziału w ewidencji gruntów i budynków. Podanie + xero decyzji.
Jednocześnie składam wniosek o wydanie nowego wypisu z rejestru gruntów, który będzie obowiązywał po wprowadzeniu (do ewidencji).
 
09.09.2014- odbieram wypis z rejestru gruntów i budynków osobno dla działki mojej i brata.

Tym sposobem po kilkunastu miesiącach starań MAMY WSZYSTKO PRZYGOTOWANE DO SPISANIA AKTÓW NOTARIALNYCH:

 - decyzja o podziale z klauzulą ostateczności; 

 - mapa podziałowa (na kórej widnieją nowe działki- moja i brata); 

 - wypis z rejestru gruntów i budynków dla naszych działek.  

 Z tymi dokumentami mojemy już udać się do notariusza i prosić o: 

 - wystąpienie z wnioskiem do VI KW w Pruszkowie o ujawnienie naszych działek w Księdze wieczystej (KW)
- wystąpienie z wnioskiem do VI KW w Pruszkowie o nowe odrębne KW dla naszych działek i wyłączenie ich z innej KW;
- spisanie oddzielnych aktów notarialnych na działkę moją i brata (w których będą widniały już nowoutworzone KW dla tych działek).

W  październiku 2014 r. finalizujemy z bratem temat u notariusza. Spisujemy akt notarialny tym samym wychodząc ze współwłasności.

To tak w telegraficznym skrócie. Żeby nie zanudzać, sporą część (tą bardziej problematyczną) ominąłem ;)

Stolarz- Pan Artur, z którego jestem naprawdę zadowolony (robił u nas schody- sprawują się super!) wykonał u nas (w styczniu 2014) na wymiar zabudowę gabinetu. Na całej ścianie gablota pod sufit. Udaje się tak wymierzyć, żeby jeszcze zmieściła się na ścianie obok 2-osobowa sofa. Na przeciwległej ścianie robi biurko na wymiar.

W styczniu 2014 udaje nam się podpisać umowę na wykonanie daszku na wiatę śmietnikową. Wreszcie nie moknie drewno!:)

Nie ukrywam, że już się troszkę stęskniłem za blogowaniem. Minęło parę lat i troszkę się u nas pozmieniało. Parokrotnie zbierałem się do zaktualizowania zdjęć i dokonania kilku wpisów, ale przy dwójce małych dzieci średnio to wychodziło. Zawsze było coś ważniejszego do zrobienia. 

Znalazłem dzisiaj chwilkę czasu na pierwszy, inicjujący e-mail po latach. Obiecuję po tym wpisie zmobilizować się i zrobić parę fotek, żebyście zobaczyli co się u nas pozmieniało przez te prawie 3,5 roku. 

Witam wszystkich dotychczasowych i nowych blogowiczów! 

Szczęśliwie się złożyło, że plan na ten rok został zrealizowany niemalże w 100%.

1. Ogrodzenie; 2. śmietnik + słupki z pociągnięciem strukturą i wyklejeniem daszków; 3. niwelacja; 4. odwodnienie; 5. koncepcja ogrodu; 6. kostka; 7. nawodnienie; 8. siatka na krety; 9. ekobord; 10. zasianie trawy; 11; słupki i siatka między działkami; 12. agrowłóknina + częściowe nasadzenia + korowanie/ wysypanie kamieniem ozdobnym- UDAŁO SIĘ!

Oto efekt końcowy niektórych rabat. Resztę zostawiamy do obsadzenia na wiosnę. Złożyło się na to kilka czynników: obsianie trawy nastąpiło kilka tygodni po planowanym terminie; dostępność roślin w okolicznych szkółkach była już znikoma (a jeśli już były to nie te co mieliśmy w koncepcji- tylko zamienniki). I tak z kilku roślin (rzadko dostępnych) zrezygnowaliśmy kosztem zamienników. Oto efekty prac:

Rabata przed domem (od północy):

wg koncepcji:

po realizacji:

Rabata przed domem- po łuku:

Rabata przy śmietniku (od frontu domu; przy drodze wewnętrznej):

wg koncepcji (błąd opisu- chodzi o jodłę koreankę):

w rzeczywistości:

Rabata przy domu- północny zachód- w kierunku do tarasu:

wg koncepcji:

Rabata od frontu domu- północny wschód:

wg koncepcji:

w rzeczywistości:

Rabata przy tarasie- południowy-zachód:

wg koncepcji:

Koncepcję zmieniliśmy:

- zastąpiliśmy modrzew europejski inną roślinką- narazie nie posadzone- pokażemy na wiosnę

- zrezygnowaliśmy z zaproponowanej formy bonsai- cyprysik groszkowy zastąpiśmy tują szmaragd, formowaną, szczepioną na pniu, która będzie łatwiejsza do utrzymania (Cyprysik byłby za bardzo wymagający).

- w rzeczywistości:

Rabata- południowo- zachodni róg działki:

Rabata południowa- na tą chwilę tylko tuje; Na wiosnę w południowo-wschodniej części działki będą dodatkowe nasadzenia:

Cała wschodnia rabata (poza 3 widocznymi tujami), kilka rabat przy domu do obsadzenia na wiosnę: