wpisy na blogu

Dzisiaj kilka slow o podziale dzialki i poczynaniach naszego geodety.

Dnia 24 wrzesnia byl u nas na dzialce i zrobil fizyczny podzial. Dzien pozniej wszystkie dokumenty zostaly dostarczone do Starostwa. W ostatni wtorek (02.10) dokumenty juz byly gotowe do odbioru w Starostwie.

Od wtorku dzwonie do niego systematycznie i kazdego dnia slysze, ze juz dzisiaj odbierze. Niestety dzis mamy 7.10 i ja wciaz nie mam skonczonego podzialu. W piatek (5.10) juz nawet przestal odbierac ode mnie telefon. Będe musial sie do niego wybrac osobiscie. I wyglada na to, ze wszedzie musi byc pod gorke.
 

Chciałbym w skrócie napisać o rzeczach, które wydarzyły sie od mojego pierwszego postu.

Otóż spotkaliśmy się kilka razy z naszym architektem w celu przekazania naszej wizji przyszłego domku. Po kilku przybliżeniach w tamtym tygodniu wstępny projekt, który wygląda tak:

Dzisiaj mieliśmy jeszcze jedno spotkanie, na którym przekazaliśmy, mam nadzieje, że już ostatnie, kosmetyczne poprawki.

Chętnie usłysze Wasze uwagi i komentarze odnośnie samego projektu.

Wczoraj natomiast był na działce geodeta. Wymierzył naszą działkę i wbił kolorowe paliki. Teraz czekamy na dopełnienie przez niego formalnosci w Starostwie i będziemy załatwiać sprawy notarialne.

Zaraz też po tym, jak działka znajdzie się w rejestrze geodezyjnym będziemy mogli wystąpić o wydanie WZ dla naszej nowej działki. Chcemy to zrobić jeszcze zanim przepiszemy działkę, żeby przyspieszyć całą procedurę.

Równocześnie będziemy musieli w Zarządzie Dróg starać się o pozwolenie na budowę zjazdu z drogi powiatowej i zrobic zjazd bo bez niego nie dostaniemy pozowlenia na budowę.

Teraz chciałbym kilka słów na temat naszych planów i pomysłów jaki i z czego budować.

Więc tak:

- ściany BK400 24cm  + 20cm styro,

- pod posadzkę 30 cm styro, 

- strop najprawdopodobniej terriwa,

- dach - blachodachówka + 30 cm wełna mineralna (strop ma być na razie nieuzytkowy, ale skoro w przyszłości prawdopodobnie go zagospodarujemy więc od razu ocieplamy dach a nie strop),

- ogrzewanie: podłogówka w kuchni, wiatrołapie, korytarzu, WC i łazience, reszta grzejniki, 

- piec gazowy lub ekogroszek,

- kominek (z płaszczem w przypadku pieca gazowego),

- wentylacja mechaniczna z Reku (+GWC jeśli wystarczy kasy).

W wolnym czasie próbuje wyliczyć OZC dla takich parametrów, co ułatwi podjęcie pewnych decyzji ale idzie mi to bardzo mozolnie.

Klamka zapadła. Rozpoczyliśmy zmagania pod tytułem budowa domu.

Na pierwszy plan poszła sprawa podziału i przepisania działki od rodziców żony. Działka będzie w kształcie prawie prostąkątnym o wymiarach 27x112m.

20.08 mieliśmy spotkanie z geodetą i wstępnie ustaliliśmy szczegóły. Jeśli nie będzie żadnych problemów z sąsiadami to najpóźniej w ciągu 3-4 tygodni działka zostanie podzielona.

Pomijając samą działkę to zaczeliśmy się orientować co będzie nam jeszcze potrzebne do WZ i PnB. Jest tego cała masa. Zaczynając od wszystkich uzgodnień przyłączy (na szczęście przy działce mamy komplet: elektryczność, wod-kan, gaz), przez projekty i pozwolenia na budowę zjazdu na działkę z drogi pow., a kończąć na podkładach geodezyjnych. Papierologi i załatwiania w urzędach  będzie masa.

Jeszcze kilka słów na temat projektu. Po wielu poszukiwaniach postanowiliśmy, że będzie to Z10 z pracowni Z500. Nawet, korzystając z uprzejmości właścicieli budujemyz10 obejrzeliśmy "na żywo" ten domek. Jeszcze bardziej utwierdziło nas to w naszej decyzji.

Ale, jak zawsze jest jakies ale. Do projektu chielibyśmy wprowadzić kilka mniejszych bądż większych zmian:
- likwidacja wykusza
- schody na poddasze (może kiedyś się je zagospodaruje)
- zmiana usytuowania kotłowni - jeszcze nie wiemy czy będzie gazowa czy węglowa (ja chcę gaz, moja ładniejsza połowa piec na eko), więc sztuką kompromisu kotłownia musi być z wejściem z zewnątrz co niestety wymaga abyśmy ją przeniśli w inne miejsce.

Po konsultacji ze znajomym architektem i jego wyliczeniach wyszło nam, że taniej będzie jak narysuje on nam podobny domek z takim rozkładem jaki będziemy chcieli. Wstępna wycena 5 tys. z kier. budow. Wydaje mi się, że cena jest b. atrakcyjna.

W poniedziałek nawet chcieliśmy się spotkac z naszym architektem i wstępnie ustalić szczegóły ale do końca tygodnia urlopuje więc nic nie ustaliliśmy. Jak będziemy mieć wstępny szkic to wrzucę.

Na koniec zdjęcie (z komórki i wieczorem stąd słaba jakość) całej działki. Nasza to będzie 27m od prawej strony.