wpisy na blogu

Dzisiaj będzie bardzo ważny wpis - a mianowicie wyjaśnienie dlaczego zdecydowaliśmy się na ten dom, może komuś jakaś rada się przyda :-)

działki szukaliśmy długo - około rok. musiała być:
- niewielka (600 - 1000 mkw) 
- usytuowana od ścisłego centrum Szczecina nie dalej niż 15 km, 
- bezpośrednia bliskość szkoły żeby przyszłe dzieci mogły chodzić tam pieszo,
- ładnie położona,
- uzbrojona (lub chociaż posiadająca media w drodze), 
- spełniająca wymagania, żeby dostać warunki zabudowy (bliski odstęp od sąsiednich domków, media, dostęp do drogi publicznej),
- posiadająca jakiś sensowny kształt (czyli kwadrat albo niezbyt wąski prostokąt),
- nieobciążona żadnymi służebnościami (ani na rzecz której ustanowiono służebności),
- niepodmokła,
- równa.

Fantastycznie prawda? to wcale nie takie łatwe znaleźć działkę, która spełnia wszystkie te wymagania :-) ale nie napisałam dotąd o jeszcze jednym wymogu - mianowicie działka powinna być tania. dla nas był to warunek konieczny. 
Możecie więc wyobrazić sobie, że kiedy już w końcu znaleźliśmy taką działkę, to byliśmy tak podekscytowani, że oczywiście kupiliśmy ją, natomiast nie zwróciliśmy w ogóle uwagi na usytuowanie działki wobec stron świata. sprzedający oczywiście zwrócił nam uwagę, że jest to działka południowa, ale stwierdziliśmy, że nie jest to żaden problem. :-) natomiast na etapie wyboru projektu okazało się, że problem jest i to dosyć spory - nie było zbyt łatwo znaleźć projekt, który odpowiadałby nam  pasowałby na południową działkę. żeby była jasność - wyboru działki nie żałowałam ani przez chwilę, natomiast wybór projektu nie jest przy takiej działce najprostszą sprawą z uwagi na kwestię dostosowania układu pomieszczeń do stron świata. 

dla mnie taką naturalną budową domu jest usytuowanie kuchni od frontu, a salonu od tyłu. W przypadku działki południowej oznacza to niestety, że kuchnia (która sama w sobie jest najcieplejszym pomieszczeniem w domu) wychodzi na południe, a salon na północ. w dodatku w wielu projektach od frontu była łazienka i wiele innych pomieszczeń, które w naszym wypadku tam niezbyt pasowały. ponieważ nie mogłam przekonać się, żeby u nas salon był usytuowany jednak od frontu, postanowiłam, że musi wychodzić chociaż na zachód (i tak w salonie mogę spędzać co najwyżej popołudnia, więc wtedy będzie tam słońce). ponadto kuchnia jest otwarta na salon, więc ciepło z południa będzie i tak nagrzewało salon - no i kominek dodatkowo, więc mimo, że działka jest południowa, salon będzie i tak ciepłym pomieszczeniem. poza tym gabinet (a w przyszłości pokój dziecięcy będzie również wychodził na południe). łazienka i sypialnia na północ.

poza tym stwierdziliśmy, że skoro i tak nie mamy dzieci (i przez kilka kolejnych lat ten stan się prawdopodobnie utrzyma), to nie potrzebujemy tymczasem zbyt dużej powierzchni, ale jednak dwa pokoje to za mało - powinny być co najmniej 3. zarazem w przyszłości chcemy mieć dzieci, dlatego wszystkie projekty "z opcją poddasza" były mile widziane. tymczasem zrobimy sobie na poddaszu strych, a w przyszłości będziemy adaptować na użytkowe.

ponadto poza pokojami chcieliśmy garderobę (na ubrania) oraz pomieszczenie gospodarcze/spiżarnię (słoiki, odkurzacz, pralka itd.).

salon nie powinien być zbyt mały (minimum to 25 mkw.)

kuchnia też nie powinna być zbyt mała.

koszt budowy powinien być niski.

dach najprostszy - dwuspadowy.

powierzchnia zabudowy - nie za duża, żeby nie zajmować miejsca w ogrodzie oraz żeby koszt fundamentów nie był zbyt duży.

oczywiście kominek.


niby nic wymyślnego, ale jak te wszystkie wymagania się zbierze, to ciężko znaleźć idealny domek.

Z255A jest w zasadzie prawie idealny. jedyne, co bym faktycznie chciała zmienić, to większy salon (ma 25 mkw.) i kuchnia (ma 8,2 mkw.), ale może takie wystarczą. poza tym nie mam mu nic do zarzucenia - ma fajny układ, jest ładny i funkcjonalny, ma poddasze do adaptacji, pomieszczenie gospodarcze, garderobę, taras, sporą łazienkę, przedpokój, hol i kominek. po przejrzeniu setek projektów, ten podoba mi się z pewnością najbardziej :-) do tego jest tani w budowie i nie zajmuje na działce zbyt wiele miejsca, także ten dom jest idealny dla nas.
życzę wszystkim żeby podjęli dobre decyzje :-)