Modern Gallery
Zgłoś naruszenie...
Wybierz jedną z poniższych opcji.
Ten komentarz dotyczy mnie lub znajomego:
atakuje mnie,
atakuje znajomego.
Komentarz dotyczy czegoś innego:
spam lub oszustwo,
propagowanie nienawiści,
przemoc lub krzywdzące zachowanie,
treść o charakterze erotycznym.
Napisz
PANEL

iskierkanakaszubach

wpisy na blogu

Pracowita przerwa

Data dodania: 2010-02-05

Chwilowo mamy trochęczasu "zanim się zacznie", ale to nie oznacza, że kiwamy palcem w bucie. Najważniejsza sprawa: wygląda na to, że znaleźliśmy ekipę, która wstępnie podjęła się wykonania naszego domku. Oczywiści kwestia ceny itp. wyjdzie konkretnie, kiedy oddadzą nam nasz projekt ze Starostwa /wzięli wszystkie cztery blog budowlany - mojabudowa.pl/.

Kaszubi są naprawdę fajni. Słowo droższe pieniądza i spoko podejście do życia. - to nasze konkluzje z rozmów wstępnych.

Tymczasem rozglądamy się za propozycjami kredytowymi..... to też będzie nie lada zgryz, ale trudno.

No i w międzyczasie wystawiliśmy na sprzedaż obecnie zajmowane mieszkanie. Ciężko będzie, bo dość duży metraż i w samym centrum miasta, ale grunt to być dobrej myśli.

Dziękuję Wam wszystkim za cenne uwagi, proszę o takowe w przyszłości, na pewno chętnie skorzystamy

3 Komentarze
msz-n  
Data dodania: 2010-02-05 11:27:30
kaska
Jeśli nie bierzecie kredytu na całość inwestycji, w większości banków (Nordea, Deutche Bank) musicie pokazać w gotówce brakującą kwotę. W WBK wystarczy oświadczenie, że mieszkanie zostanie sprzedane... i oczywiście ich wycena tego mieszkania. Nie trzeba też dodatkowo obciążać hipoteki mieszkania (kilka mies. temu takie zabiegi robił Deutche Bank). W każdym razie musicie każdą ofertę banku przeanalizować po kilka razy i w najdrobniejszych szczegółach. Podobnie z wyceną nieruchomości - niektóre korzystają tylko ze swoich rzeczoznawców, niektóre dają listę autoryzowanych i czasem nazwiska na kilku listach się pokrywają... to gdybyście składali jednocześnie dokumenty do kilku banków. Powodzenia i wytrwałości w tym boju.
odpowiedz
Data dodania: 2010-02-05 11:40:24
A czy działka nie jest wkładem własnym?
odpowiedz
msz-n  
Data dodania: 2010-02-09 12:38:06
Re: iskierkanakaszubach
Oczywiście, że jest. Pytanie jest inne: czy działka + kredyt w 100% pokrywają kosztorys domu? Jeśli tak, jest ok. Jeśli nie - banki żądają zabezpieczeń: kasy w gotówce (na której czasem robią blokady), wpisów do KW na innych nieruchomościach, w najlepszym wypadku oświadczenia, że pieniądze ze sprzedaży innej nieruchomości pokryją brakujący wkład własny. Czasem opłaca się samemu wykonać fundamenty i dopiero iść po kredyt - wycena działki będzie wyższa, więc wyższy wkład własny. Jeden bank próbował na nas takiej sztuczki (działka + fundamenty za gotówkę): wpis w KW na naszym mieszkaniu, które miało iść do sprzedaży, wymuszenie przepisania mieszkania rodziców na nas i wpis w jego KW z kolejnym zabezpieczeniem dla banku. W sumie wszystkie zabezpieczenia przewyższałyby wartość kredytu o ponad 3 razy. I oczywiście wyszło wszystko na samym końcu, tuż przed podpisaniem umowy.
odpowiedz
iskierkanakaszubach OBSERWUJ BLOGA
statystyki bloga
Odwiedzin bloga: 46955
Komentarzy: 2907
Obserwują: 73
Wpisów: 309 Galeria zdjęć: 631 Koszty
Projekt ISKIERKA
BUDYNEK - dom wolnostojący , parterowy z poddaszem z piwnicą
TECHNOLOGIA - murowana
MIEJSCE BUDOWY - Kaszuby
ETAP BUDOWY - VII - Wykończenia