wpisy na blogu

Chciałbym podzielić się swoimi przemyśleniami w sprawie wszelkich formalności do etapu uzyskania pozwolenia. 

Otóż, przymierzając się do zakupu działki i późniejszej budowy naczytałem się, że wstępne formalności to koszmar. Może tak mi się powiodło - a może z ostrożności wybierałem dobrą drogę:

1. Szukałem działki z MPZP - nie zwracałem uwagi na działki bez planu czy rolne z możliwością przekształcenia. 

2. Zadzwoniłem do agencji, która sprzedawała działkę - najpierw wstępnie - zaznaczając minusy, czy może mają coś jeszcze itp, potem cena - co można byłoby zmienić. Mieli oddzwonić czy coś można ugrać z $$$. Oddzwonili po 2 tyg - czy jeszcze jestem zainteresowany - ja na to, że siępowoli rozglądam, nic na siłę, powoli, 2 lata szukam - oni na to, że z ceny da się zejść. Ja na to że 50 000 dam ---uuuuuu - musimy się skontaktować z właścicielem (cena w ogłoszeniu 65000, rok wcześniej 72000) - działka 1640m2. Po 2 tyg - ostateczna cena 53000 - Ja na to - Ok, niech będzie. 

Następnie po 2 tyg notariusz + opłata agencji - chętnie wydałem te 1230 zł. 

PS - negocjacje cenowe po części wziąłem z rad tu udzielanych, po części z własnego doświadczenia w zupełnie innej branży - w której jednak cena gra rolę :)

3. Prąd - napisałem wniosek 14kW - 2 tygodnie, opłata faktury i mam warunki przyłączenia - a podłączę jak mi się zechce. 

4. Woda - wniosek, po 5 dniach tel że do odbioru - oczywiście bezpłatnie.

5. Zezwolenie na wjazd z drogi powiatowej mimo że z drugiej strony jest gminna - wniosek + opłata 82zł + mapka za 22,50 - powiedzieli mi, że gminna jest po to żeby tamtędy wjeżdżać - ale jak to powiedziano - pisz - się zobaczy. Po tygodniu - zezwolenie jest. 

PS - w trakcie projektowania - dom ma być kalenicą równolegle - trochę kąt się zmienił i wjazd trzeba było przesunąć o 5m - wniosek o zmianę zezwolenia - 2 dni - jest. 

6. Projekt - 3 wizyty u projektanta (może 4) - dom podobny do kendry ale ze względu na ilość zmian jakie chciałem zrobić - nie opłacało się kupować. 6000zł za projekt adaptację, uzgodnienia wodne - projekt przyłącza, urgodnienia z PGE + projekt no i to co w projekcie ma być: elektryka, sanitarne, ogrzewanie itp - 3 miesiące - od pażdziernika do stycznia. 

7. Odebrałem projekt- drugiego dnia zaniosłem do starostwa z wnioskiem - 21dni i mam - miła pani zadzwoniła, żebym wpadł po decyzję i zmienił oświadczenie bo wolą na ich druku :). 

Nie wiem skąd czy to tylko szczęście, czy może odpowiednia działka z MPZP sprawiło, że tzw. Formalności w żadnym przypadku mnie nie zdołowały. Praktycznie wszystko robiło się na zasadzie - wniosek - decyzja pozytywna. 

Życzę i Wam takich doświadczeń, ale i Sobie na przyszłość - bo dopiero teraz się zacznie.