wpisy na blogu

Jak w tytule - naszej radości nie da sie opisać! Nie będę Was zanudzać szczegółami, ale nasza dotychczasowa ekipa jednak wróciła na budowę... Chcemy zapomnieć więc o tym, co było, i choć trwało to 6 miesięcy, cieszymy się, że osiągnęliśmy stan surowy otwarty

Nasza hacjenda około tygodnia temu - prace trwają...

Nasz rustykalny komin.

A tak domek wygląda dziś

Belki na wykuszu zostaną przykryte przez styropian. Drzwi do pomieszczenia gospodarczego juz prawie na gotowo

Wykonawca starannie zrobił nam też wejściowe drzwi tymczasowe. Wszystko jest więc przygotowane do całkowitego zamknięcia domku. Okna i brama garażowa mają przyjechać już za 4 dni! Wtedy też na poniższych drzwiach zamontujemy kłódeczkę i elektryk będzie mógł zacząć walczyć z kabelkami

Mimo trudności, ekipa ostatecznie solidnie wywiązała się ze swoich zadań. Ja i mąż nie jesteśmy specjalistami, ale podoba nam się jakość ich pracy, a i pod względem technicznym kierownik budowy nie ma zastrzeżeń. Szkoda tylko, że od początku nie było tak jasno i bez kombinacji, jak byśmy sobie tego życzyli. Czasami nie mogę się nadziwić, dlaczego tyle trudnych sytuacji spotyka się właśnie w budowlance. Przecież nie tylko dla inwestora, ale i dla wykonawcy korzystne jest, gdy relacje są partnerskie i oparte na uczciwości. W końcu dobra reklama, polecanie innym i większe "premie" nie są bez znaczenia w tym biznesie i porządne firmy mogą nierzadko więcej zyskać. Pomijam już tutaj kwestie etyki...

Miałam nie zanudzać... Podsumuję więc krótko.

Rozdział "stan surowy otwarty" jest zamkniety. Zaczynamy nowy etap: okna i instalacje. Mamy nadzieję, że będzie w miarę prosto, jasno i do celu. Czy się uda? Czas pokaże.

Pozdrawiam weekendowo i życzę Wam, by ta budowlana droga miała jak najmniej zakrętów i wygibasów...

Okna zamówione, nadszedł czas rozkminiania bram garażowych. W sumie dostałam 4 wyceny i muszę przyznać, że różnice między nimi wprawiły mnie w osłupienie.

Zacznijmy o tego, o jakiej bramie mówimy. Otóż, potrzebujemy bramy segmentowej o wymiarach 2250x5000 w kolorze Winchester z wysokimi przetłoczeniami i oczywiście z napędem. Każda wycena uwzględnia też koszt montażu.

WYCENA I (od lokalnego handlowca, u którego zamówiliśmy wcześniej okna i rolety)

- brama Wiśniowski, napęd Optimum 1100, 2 piloty: 6100zł

WYCENA II (od autoryzowanego przedstawiciela firmy Wiśniowski)

- brama Wiśniowski, napęd Optimum 1100, 1 pilot: 7800zł

WYCENA III (od firmy, która sprzedała nam okna dachowe)

- brama Krispol, napęd Nice Spin 41, 2 piloty: 6300zł

WYCENA IV (od firmy, która 15 lat współpracuje z Krispolem)

- brama Krispol, napęd Dexxo Pro 1000 RTS, piloty?: 7400zł

Różnice w cenach między zestawami o bardzo zbliżonym standardzie pokazują, jak łatwo inwestor może przepłacić...

My prawdopodobnie zdecydowalibyśmy się na wycenę III ze względu na firmowy napęd i niewielką różnicę w cenie w stosunku do wyceny I. Jednak okazało się, że musimy obniżyć nadproże o 5cm, by móc zamówić bramę w standardowym wymiarze. Najprościej (i najcieplej) byłoby to zrobić, przyklejając do nadproża styrodur XPS. Wtedy jednak brama Krispola odpada, ponieważ jest mocowana do nadproża, a Wiśniwskiego tylko do boków. Dlatego u nas wygrała brama z wyceny I. Podobno napędy Optimum w swojej prostocie są mało awaryjne.

A na budowie na razie zastój, jesteśmy w trakcie organizowania nowej ekipy. Mam nadzieję, że już w przyszłym tygodniu prace zaczną posuwać się do przodu.

Pozdrowienia dla budowniczych...

A u nas dalej pod prąd. Niestety, o szczególnych postępach nie możemy mówić. Ekipa pojawiła się na kilka dni w ostatnim miesiącu, położyła część dachówki, wymurowała ścianki działowe na parterze i znów zniknęła. 

Dodatkowy termin na skończenie prac stanu surowego mija naszemu wykonawcy 31 marca. Do tego czasu, zgodnie z umową, powinien:

- zrobić wymian i wymurować komin

- skończyć kłaść dachówkę i rynny

- zamontować okna dachowe

- pomalować nadbitkę

- wykonać trójkatne nadproże w wykuszu

- wymurować ścianki działowe na poddaszu

- zrobić drenaż i ocieplić fundamenty styropianem

- wykonać szereg drobniejszych poprawek wskazanych przez kierownika budowy.

Na razie jednak nieustannie powtarza się ten sam sceneriusz: wykonawca twierdzi, że "dziś nie będzie, ale od jutra/pojutrza/środy/piatku itp. to już na pewno". Oczywiście, za każdym razem są to puste słowa. Nie jestem w stanie nawet powiedzieć, czy wykonawca zamierza wywiązać się z tych prac, bo po 6 miesiącach budowania domu w stanie surowym trudno mi wierzyć w jakiekolwiek jego słowo. 

W każdym razie, gdy minie termin umowy, kończymy "współpracę", bo już nie mamy na to nerwów. Niedokończone prace będzie musiała wykonać nowa ekipa. Dołujące jest też to, że umówiliśmy się z elektrykiem, który rozrysował instalacje na parterze domku i o od dwóch tygodni czeka, aż wykonawca zrobi ścianki na poddaszu. Jak dotąd - daremnie...

Zamówiliśmy też już okna u lokalnego producenta. W sumie jest ich 10 -  profil Veka Alphaline w kolorze Winchester jednostronnym, szyba U=0.6, do tego 5 rolet nadstawnych Termolux w kolorze Winchester z napędem. Rolety będą tylko chronić przed słońcem na elewacji ogrodowej. Montaż ma być przed Wielkanocą i do tego czasu musimy mieć już zrobione trójkątne nadproże... Bardzo możliwe, że będzie musiała je wykonać nowa ekipa.

Dotychczasowe rozczarowania i przykre doświadczenia związane z budową pokazały nam ciemne strony wznoszenia wymarzonego domku. Nikomu nie życzę podobnych przeżyć. Ale na zakończenie tego przygnębiającego posta miły mojemu sercu widok - ciągle niedokończony, ale własny: nasz domek obecnie...

Nasza miedziana dachówka - Brass Topas

Pozdrawiam czytających!

Dawno nie pisałam, a wszystko dlatego, że mimo sprzyjającej pogody przez ostatnie dwa miesiące postępy na naszej budowie są niewielkie. Powód? Taki, jaki często bywa w podobnych przypadkach: ekipa, której bardziej opłaca się robić gdzie indziej. Nie będę tu pisać o przekrętach, oszustwach i kłamstwach, których doświadczyliśmy ze strony wykonawcy, odpowiedzialnego także za zapewnienie materiałów budowlanych. W każdym razie sprawa wisi na włosku i może się skończyć w sądzie, bo my zgodnie z umową zapłaciliśmy, a on nadal z umowy się nie wywiązał. Pierwszy termin wykonania SSO minął 31 grudnia, a drugi - po przedłużeniu - mija 28 lutego. Po grudach, telefonach, mailach, a nawet wezwaniach od prawnika, słowem, po prawie 5 miesiącach bujania się ze stanem surowym udało się przykryć wreszcie domek folią...

Przed domem dachówka czeka na ułożenie.

Daszek nad wejściem został nieco przerobiony i teraz ma już właściwy kształt.

Wykusz i daszek od strony ogrodowej nadal bez większych zmian. Na wylanie czeka też okno zakończone trójkątem, które znajdzie się w górnej części wykusza.

I garaż.

Cieszę się bardzo z każdego drobnego postępu. Ogromną radość sprawia nam to, że w końcu zarysowuje się kształt domku. Chciałabym móc już niedługo pochwalić się dachóweczką, ale nie mam pewności, czy nie będziemy musieli szukać innej ekipy.  Jakość wykonywanych prac jest bez zarzutu, ale rzetelność, terminowość, odpowiedzialność - tu nasz wykonawca leży na całej linii. Eh, życie...

Podobnie jak wielu budujących swoje gniazdka, postanowiliśmy wykorzystać końcówkę roku na zakup materiałów, za które można jeszcze otrzymać zwrot VAT.

Zapłaciliśmy więc już za okna dachowe, które będziemy montować za kilka tygodni, ale faktura będzie z tego roku. Wybraliśmy okna Okpol z trzech powodów: słyszeliśmy o nich dobre opinie, wyglądają na solidnie wykończone i mają tzw. szybę samoczyszczącą, co oznacza, że rzadziej trzeba będzie je myć. Cena też była dość atrakcyjna.

Poza tym kupiliśmy też płytki, które wybraliśmy już jakiś czas temu. W całym domu będzie ogrzewanie podłogowe, więc zrezygnowaliśmy z drewna na rzecz płytek drewnopodobnych. Obecnie wybór tego rodzaju płytek jest ogromny, podobnie jak i rozpiętość cen... Dla zainteresowanych zamieszczam linki, gdzie można zobaczyć różne kolekcje.

http://domoranking.blogspot.com/2013/06/pytki-drewnopodobne-czesc-pierwsza.html

http://domoranking.blogspot.com/2013/06/pytki-drewnopodobne-czesc-druga.html

Nasze płytki są włoskiej firmy Novabell i na żywo wyglądają jeszcze bardziej "drewniano" niż na zdjęciach. Obejrzane i zatwierdzone w Max Flizie, zakupione oczywiście przez internet...

Do salonu - Eco Dream Frassino

Do gabinetu - Eco Dream Rovere Grey

A do naszej kuchni inspirowanej stylem cottage zakupiliśmy płytki Vives Century Graffito.

Po świątecznej przerwie, dzisiaj na budowie prace ruszyły. Pogoda na razie dopisuje.

I oby tak dalej...

Wszystkim budowniczym życzę pogodnego budowania w Nowym Roku!