Modern Gallery
Zgłoś naruszenie...
Wybierz jedną z poniższych opcji.
Ten komentarz dotyczy mnie lub znajomego:
atakuje mnie,
atakuje znajomego.
Komentarz dotyczy czegoś innego:
spam lub oszustwo,
propagowanie nienawiści,
przemoc lub krzywdzące zachowanie,
treść o charakterze erotycznym.
Napisz
PANEL

marchos87

2015-05-20

Jest pozwolenie - co dalej ?

Witam wszystkich zaglądających na bloga :)


Jak już pisałem wcześniej dostaliśmy pozwolenie na budowę. Już się chyba uprawomocniło bo minęły 3 tygodnie. Początkowo nie myśleliśmy o tym ale kilka ważnych rzeczy się pozmieniało i sami nie wiemy czy nie zacząć budowy w tym roku. 

Najważniejsze to chyba to wiadomość o tym, że zostanę TATĄ :)

No i teraz pytanie, czy brać się za budowę póki dziecko siedzi sobie spokojnie z mamą, czy czekać, aż będzie po wszystkim? 

Druga kolejna bardzo ważna kwestia to sprawa pieniędzy. Jako, że nie planowaliśmy brać żadnego kredytu to nie wiem czy jest sens startować z kwotą około 200tys. Na stronach projektanta, kosztorysy wyglądają średnio. Przynajmniej jak się popatrzy na to z perspektywy, że nie mamy całej kwoty potrzebnej do ukończenia domu. Teoretycznie ma to wyglądać tak:

blog budowlany - mojabudowa.pl                                                                                                 źródło: archon.pl


Dodam jeszcze, że zmieniamy ogrzewanie na podłogowe i dokładamy rekuperator - więc koszty będą nieco większe. 

Znajomy od tescia buduje domy i powiedział, że systemem gospodarczym - jak dostanie 2 osoby do pomocy to za postawienie domu bez dachu chce 15tys. nie wiem ile za dach - ale zbyt skomplikowany to nie jest. 

No i kolejne pytanie to: co musimy zrobić jak już zdecydowalibyśmy się na rozpoczęcie budowy? Pozwolenie mamy - co dalej ? 


Pozdrawiam :)

14 Komentarze
Data dodania: 2015-05-20 17:04:26
Niestety kosztorysy te są zazwyczaj zaniżone i to całkiem sporo. W moich rejonach dekarze za przykrycie więźby dachowej (nabicie łat, membrana i dachówka ceramiczna + opierzenia i rynny) biorą od 45 do 55 zł netto za m2 (sama robocizna). Ceny materiałów niech Ci wyliczą w składach budowlanych na podstawie projektu. Ja przed budową zrobiłem sobie wycenę na kb.pl i póki co to mniej więcej się zgadza. Jak masz już pozwolenie to wybierz sobie kierownika budowa, musi on zrobić zgłoszenie rozpoczęcia robót i zarejestrować dziennik budowy. 14 dni po zgłoszeniu możesz ruszać z budową. Zaczynasz od geodety, który wytyczy Ci humus, który koparka musi sciągnąć, później geodeta wytycza ławy itd. Zapraszam na mój blog jestem właśnie na etapie fundamentów i możesz zobaczyć jaka jest kolejność.
odpowiedz
Data dodania: 2015-05-20 17:35:22
Odnośnie zgłoszenia budowy to wystarczy 7 dni wcześniej, do zebrania humusu też nie potrzebny geodeta samemu wystarczy wymierzyć bo i tak zbierasz z rezerwą dopiero później geodeta. Ja bym radziła zaczynać teraz bo później dziecko jest bardzo absorbujące a na koniec to od czego powinnam rozpocząć GRATULUJĘ Tato to brzmi dumnie ;-)
odpowiedz
Odpowiedź do niebieska
Data dodania: 2015-05-20 17:11:07
Ja bym zaczynała teraz i zrobiła przerwe po osiągnięciu stanu SSZ na powitanie nowego członka rodziny i przy okazji dom chwilę odstoi. My nie zdążyliśmy wdrożyć tego planu będziemy zaczynać budowę z 4 miesięcznym maluchem, a jak nam pójdzie to się okaże:) Po uzyskaniu pozwolenia 2 tygodnie czeka się na uprawomocnienie, po tym okresie zgłasza się dziennik budowy, potem budowę do nadzoru i po 7 dniach można zaczynać.
odpowiedz
Data dodania: 2015-05-20 17:14:10
Ja bym polecał zostawić SSO na odstanie jeśli nie ma jeszcze instalacji i alarmu. Szkoda okien ;]
odpowiedz
Odpowiedź do apw-zurawka3
Data dodania: 2015-05-20 17:32:42
Tylko do SSO czy nawet SSZ to z pieniędzmi nie będzie problemu - chyba, że postawić SSO i zobaczyć ile jeszcze zostanie, zweryfikować czy warto ciągnać to dalej czy zrobić sobie przerwę :P
odpowiedz
Odpowiedź do niebieska
Data dodania: 2015-05-20 17:15:18
Myślę ze jest szansa w tym ze naprawdę bez udziwnien , tańsza materiały bez podłogówki zwykły piec i tym podobne i dużo swojej pracy
odpowiedz
Data dodania: 2015-05-20 17:30:03
Nic już nie chcemy zmieniać w projekcie i naszych wymaganiach - taki sobie postawiliśmy cele i do nich będziemy dążyć. Ma to być dom naszych marzeń i może warto zaczekać rok dłużej a mieć wszystko tak jak się wymarzyło :) Może poprostu trzeba zacząć i patrzeć jak pieniądze uciekają ...
odpowiedz
Odpowiedź do palapala
Data dodania: 2015-05-20 17:54:38
Przede wszystkim GRATKi..bycie Tatą.. to najważniejsza rola życia :) Teraz tak.. nie patrz na te kosztorysy.. jak masz czas i możliwości szukaj.. materiałów sam.. i bedzie dużo taniej.. My... budujemy sami.. od początku do końca.. jedyną rzecz, którą oddalismy specjalistą do zrobienia to dach :) Teraz.. kwestia kolejna, bez kredytu, jeśli masz tyle kasy to buduj.. bedziesz szczęsliwcem.. bez wyroku :) A.. no i.. co teraz? Znajdź KierBuda.. czas start :D Zgłoś do nadzoru.. rozpoczęcie budowy i tyle :) Aaaa.. i zaczał bym teraz.. Potem..sam zobaczysz.. bedzie mniej czasu :) My zaczeliśmy gdy Młoda miała.. 5 miesięcy... a teraz to głowna Inwestorka :) nic bez niej dziać na budowie się nie może :) Pozdrawiam i powodzenia P.S. Pozdrowienia podwójne dla Żony!
odpowiedz
Data dodania: 2015-05-20 18:02:34
Generalnie to sprawa cały czas otwarta, największy problem to odległość, bo mieszkamy w UK... za 2 tygodnie jedziemy do PL na urlop (3 tygodnie) - plan był, że zbieramy rodzinkę i jedziemy do Chorwacji, ale teraz to mamy dylemat czy w te 3 tygodnie jak będziemy w PL nie zrobić chociaż fundamentów. Z drugiej strony to mogą to być ostatnie wakacje na najbliższych kilka lat :)
odpowiedz
Odpowiedź do rodzinna-budowa
Data dodania: 2015-05-21 07:50:44
Spokojnie za rok na wakacje pojedzecie :) Zaczynajcie budowę.. ile zrobisz tyle zrobisz :D Ja planuje na spokojnie za rok wakację, bo w tym mamy istny zapierdziel :)Pozdrawiam Jest kilkanaście blogów.. gdzie Inwestorzy są w UK, a domek buduje się w PL :) Dacie rade :D
odpowiedz
Odpowiedź do marchos87
Data dodania: 2015-05-20 17:55:47
200 tys bez kredytu to bardzo ładna kasa coś już za to można wybudować, a jeżeli już nie ma takiego pośpiechu warto pamiętać, że mury lubią swoje odstać zanim się zabierze za wykończenie
odpowiedz
Data dodania: 2015-05-20 19:11:40
Zacznijcie :) Ile zrobicie tyle zrobicie :) Gratulacje dla Was :)
odpowiedz
Data dodania: 2015-05-20 21:31:02
To ja Ci zafunduje kopa! :D Po pierwsze gratulacje! :) Po drugie - zaczynajcie bez wahania. My nie mieliśmy nawet połowy z tego co Ty mówisz i zaczęliśmy na rok przed ślubem (co również wiązało się z wydatkami). A jak się zacznie, to zawsze się coś dzieje - obawy będą zawsze, ale póki co nie mamy nawet złotówki kredytu, a domek rośnie :) Nasza budowa trwa prawie 2 lata, ale lepiej budować się przez nawet przez 5 niż spłacać przez 30 - takie jest nasze zdanie. Powodzenia! :)
odpowiedz
Data dodania: 2015-05-20 21:49:01
Dzięki za motywacje :) Zobaczymy co z tego wyjdzie :)
odpowiedz
Odpowiedź do bulatowie
marchos87 OBSERWUJ BLOGA
statystyki bloga
Odwiedzin bloga: 305449
Komentarzy: 1826
Obserwują: 224
Wpisów: 216 Galeria zdjęć: 980
Projekt DOM W NERINACH 4
BUDYNEK - dom wolnostojący , parterowy bez poddasza bez piwnicy
TECHNOLOGIA - murowana
MIEJSCE BUDOWY - Śląsk
ETAP BUDOWY - VII - Wykończenia