wpisy na blogu

Pozwolenie na budowę domu to decyzja administracyjna, która zezwala na rozpoczęcie prac związanych z budową domu lub też wykonanie innych prac budowlanych niż budowa samej nieruchomości (Prawo budowlane, art. 3 pkt. 12).

Dokumenty potrzebne do załączenia do wniosku o pozwolenie na budowę:

1. Wskazanie inwestora budowy i rodzaju inwestycji
2. Adres miejsca budowy
3. Określenie nieruchomości (obrębu administracyjnego)
4. Cztery kopie projektu budowlanego
5. Zaświadczenie potwierdzające wpis architekta na oficjalną listę właściwej izby samorządu zawodowego.
6. Oświadczenie dotyczące praw do dysponowania nieruchomością na cele budowlane.
7. Zaświadczenie o przynależności projektantów do regionalnych izb branżowych.
8. Projekt zagospodarowania przestrzennego działki i projekt nieruchomości.

O tym, jakie są koszty formalności związanych z uzyskaniem pozwolenia na budowę, jaki jest czas oczekiwania na dokument, jak również, to jak długo pozwolenie jest ważne dowiecie się w naszym artykule: https://epraktyk.pl/blog/pozwolenie-na-budowe-domu/.

Ostatnim etapem prac związanych ze stanem surowym zamkniętym domu jest wzniesienie dachu, który stanowi element scalający całą konstrukcję. Budowa dachu jest procesem wieloetapowym i wymagającym ogromnej wiedzy, jak również nakładów finansowych.

Etapy budowy dachu:

1. Projekt dachu
2. Wzniesienie więźby dachowej
3. Foliowanie lub odeskowanie więźby dachowej.
4. Łacenie
5. Montaż rynien, pasu nadrynnowego, okapu dachu oraz okien dachowych.
6. Układanie dachówki lub blachodachówki.
7. Ocieplenie poddasza.

Już na etapie projektowania dachu warto zastanowić się nad wyborem odpowiedniego pokrycia naszego dachu - dachówki lub blachodachówki.

- blachodachówka: lekka, odporna na korozję, gładka i tania, aczkolwiek oferuje słabą akustykę i niską trwałość,
- dachówka: trwała, atrakcyjna wizualnie, praktyczna pod kątem wymiany elementów, dobra akustyka, aczkolwiek droga i ciężka.

O tym, jak dokładnie wygląda budowa dachu i jaki jest koszt prac z tym związanych poczytać można tutaj: https://epraktyk.pl/blog/budowa-domu-krok-po-kroku/.

Dom zbudowany, wnętrza zaaranżowane, a jedyne, czego brak nam do pełni szczęścia to zadbane alejki i podjazd dla samochodów. Jednym z najpopularniejszych rozwiązań jest wykorzystanie kostki brukowej, która jest bardzo wytrzymała, niedroga, a przy tym świetnie się prezentuje w niemal każdej przestrzeni. Na co warto zwrócić uwagę podczas jej układania i jak dużo będzie nas to kosztować?

Etapy układania kostki brukowej:

1. Pomiary
2. Wyrównanie ziemi
3. Ubicie gruntu
4. Wysypanie podsypki piaskowej
5. Wyrównanie podsypki
6. Układanie kostki brukowej

Czynniki wpływające na koszt kostki do nawierzchni twardej:

1. Rodzaj kostki
2. Ilość warstw
3. Faktura nawierzchni
4. Kolor kostki

Czynniki wpływające na koszt usługi układania kostki brukowej:

1. Lokalizacja
2. Rodzaj kostki brukowej
3. Rodzaj podłoża i podbudowy
4. Zakres prac

Jeżeli pragniesz dowiedzieć się więcej na temat układania kostki brukowej, jak również interesuje Cię szacunkowy koszt prac związanych z jej ułożeniem, to zapraszamy do zapoznania się z artykułem: https://epraktyk.pl/blog/ile-kosztuje-kostka-brukowa-z-ulozeniem/.

Z czym wiąże się budowa domu? Przede wszystkim z ogromnymi nakładami pieniędzy, koniecznością poświęcenia wielu godzin na planowanie, wyszukiwanie, organizowanie i… pogłębianie wiedzy. Tylko wiedza jest bowiem w stanie uchronić nas przed popełnianiem błędów, na które możemy napotkać się na każdym etapie budowy domu.

Z jakimi problemami najczęściej borykają się osoby budujące dom? Oto lista 10 najczęstszych sytuacji:

1. Nieodpowiedni projekt

2. Zbyt duży pośpiech w budowie domu

3. Złe rozplanowanie wydatków

4. Kiepska oferta kredytu hipotecznego

5. Nieodpowiednia ekipa budowlana

6. Brak nadzoru nad pracami budowlanymi

7. Wybór tanich materiałów budowlanych

8. Błędy na etapie gruntowania i fundamentów

9. Niewłaściwa izolacja przeciwwilgociowa

10. Nieprawidłowości na etapie budowania ścian i stropów

Z jakimi problemami Wy się spotkaliście podczas budowy domu? Serdecznie zachęcamy do wymiany doświadczeń i zapraszamy bardzo serdecznie do dołączenia do grupy "Praktyczni" na Facebook https://www.facebook.com/groups/765738703628971/?ref=bookmarks gdzie można uzyskać bardzo celne informacje i porady na temat budowy od fachowców i ekspertów. 

Po więcej informacji na temat błędów związanych z budową domu zapraszamy tutaj: https://epraktyk.pl/blog/bledy-podczas-budowy-domu/.

Wybór odpowiedniej działki budowlanej pod budowę domu to najważniejszy z elementów związanych z całym tym procesem. Warto przeanalizować wszystkie za i przeciw, by mieć pewność, że właśnie ta przestrzeń jest tą wymarzoną.

Ceny działek budowlanych różnią się ze względu na lokalizację. Najdroższe grunty znajdziemy w granicach miast wojewódzkich, te tańsze wybierzemy w granicach miast powiatowych lub gminnych. Najwyższe ceny, z którymi będziemy musieli się zmierzyć znajdziemy w Warszawie, Krakowie, Poznaniu oraz Wrocławiu.

Główne aspekty, na które powinniśmy zwrócić uwagę podczas wyboru działki budowlanej:

1. Księgi wieczyste

2. Wielkość i kształt działki

3. Plan zagospodarowania przestrzennego

4. Media i przyłącza

5. Droga dojazdowa

Naszym zdaniem najistotniejsze kwestie to sprawa ksiąg wieczystych i dostępu do mediów. A co dla Was było najważniejsze podczas wyboru działki pod budowę domu?

Więcej informacji na temat wyboru działki znajdziecie na: https://epraktyk.pl/blog/wybor-dzialki-pod-budowe-domu/.