wpisy na blogu

Dzisiejszy temat to odbiór nowego mieszkania tzw. stanu deweloperskiego. Pierwszą sprawą jaką musimy sprawdzić to sprawy papierkowe tzn. czy wszystko zgadza się ze specyfikacją na umowie. Jeśli wszystko jest zgodne z umową , przystępujemy do odbioru technicznego lokalu. 

Na początku za pomocą dalmierza laserowego sprawdzamy wymiary pomieszczeń, powierzchnię i np. otwory drzwiowe , potem za pomocą poziomicy 2m i szczelinomierza klinowego sprawdzamy piony ścian , płaszczyzny ścian oraz poziom posadzek betonowych , oczywiście te jak i pozostałe pomiary wykonujemy wg. PN Budowlanych. Następnie sprawdzamy za pomocą kątownika o ramieniu 1m kąty proste w pomieszczeniach (bardzo ważna jest łazienka i kuchnia). Jeśli jesteśmy przy łazience to dokładnie sprawdzamy czy wszystkie podejścia wodno-kanalizacyjne są we właściwych miejscach. Dla pewności czy nasze mieszkanie nadaje się do wykańczania za pomocą higrometru możemy bezinwazyjnie zmierzyć wilgotność ścian , sufitów oraz wylewek betonowych. Bardzo ważne jest też sprawdzenie instalacji elektrycznej oraz jej zabezpieczeń. Po wykonaniu tych podstawowych czynności , które możemy przeprowadzić sami jeśli wszystko zgadza się z normami możemy podpisać protokół przekazania mieszkania i zaczynać wykańczanie lecz gdy mamy wątpliwości lub nie radzimy sobie z pomiarami wezwijmy osobę kompetentną i nie odbierajmy lokalu. 

Gdy odbierzemy lokal z wadami jesteśmy na przegranej pozycji ponieważ gdy wejdzie firma wykończeniowa i po pomiarach oznajmi nam, że podłoga w salonie między skrajnymi ścianami ma 3cm różnicy w poziomie to albo na własny koszt wylewamy wylewkę lub szlifujemy ją do poziomu możemy też zgłosić to deweloperowi ale od momentu kiedy ktoś przyjdzie i to sprawdzi ,następnie zatwierdzi poprawkę i ją wykona może upłynąć dużo cennego czasu i straconych nerwów.