Modern Gallery
Main image
Zdjęcie z
Dodaj komentarz Dodaj do ulubionych

Komentarze

Zgłoś naruszenie...
Wybierz jedną z poniższych opcji.
Ten komentarz dotyczy mnie lub znajomego:
atakuje mnie,
atakuje znajomego.
Komentarz dotyczy czegoś innego:
spam lub oszustwo,
propagowanie nienawiści,
przemoc lub krzywdzące zachowanie,
treść o charakterze erotycznym.
szukaj w serwisie zaawansowane
Napisz
PANEL

rozek

wpisy na blogu

Zakup działki z obciążoną hipoteką

Blog:  rozek
Data dodania: 2016-10-18

Chcę dokupić do swojej działki mały kawałek - 24m2; działka obciążona jest jednak hipoteką. Chcę się upewnić: czy kupując ją z obciążeniem odpowiadam za dług dłużnika osobistego wyłącznie do wartości tej działki? tzn. np. komornik ją zajmie i koniec...? Czy może jest jeszcze jakies ryzyko?

tagi
działka obciążenie hipoteczne
10 Komentarze
dodaj komentarz
czortek  
Data dodania: 2016-10-18 18:44:22
nie sie wydaje, ze kupująć dzialkę z hipoteką odpowiadasz do całkowitej wysokości hipoteki jaka obciąza daną nieruchomość - to wszystko. Slowem, hipoteka poprzedniego wlaściciela, staje się Twoim dlugiem.
odpowiedz
rozek  
Data dodania: 2016-10-18 19:04:50
Tak, ale do wartości nieruchomości czyli byłbym tzw. dlużnikiem rzeczowym na zasadzie: jest dług zabieram dzialke bo jest wpis. Takie informacje bynajmniej posiadam
odpowiedz
katarzyna1  
Data dodania: 2016-10-18 19:27:31
O ile ja się orientowalam w temacie to trzeba zrobić podział, zeby ten kawałek wydzielić i wtedy właściciel działki udaje się do tego kto obciazyl hipotekę np. bank o wyłączenie tego kawałka z długu hipotecznego i wtedy ten kawałek dzialki staję się "czystym" kawałkiem który możecie bezpiecznie kupić :) tylko to bardzo długo trwa
odpowiedz
rozek  
Data dodania: 2016-10-18 19:39:18
Działka już jest podzielona. Biorę jednak pod uwagę że wierzyciel nie zgoda się. Oceniając ryzyko, to myślę, że jest niwielkie w związku z jej niska wartością, braku potencjalnego nabywcy i możliwością zaspokojenia pozostałą lwią częścią z domem będąca własnością sąsiada
odpowiedz
Odpowiedź do katarzyna1
7linii
Data dodania: 2016-10-18 20:14:56
tylko tej dokupionej działki nie przyłączaj do swojej księgi wieczystej-niech będzie osobno w nowozałożonej księdze
odpowiedz
rozek  
Data dodania: 2016-10-18 20:16:52
Pomyślałem o tym samym
odpowiedz
Odpowiedź do blog został usunięty
7linii
Data dodania: 2016-10-18 20:24:12
ale najbezpieczniej bedzie najpierw wystapić do banku o tzw. zgodę na zwolnienie z obciążenia hipotecznego tej działeczki- i zazwyczaj nie ma z tym problemu,szczególnie,że to niewielka powierzchnia,tylko żeby bank załączył stosowne pełnomocnictwa dla pracowników banku,którzy tę zgode podpisują w trybie art.95 prawa bankowego- konieczne do wniosku do sądu w Wydziale ksiąg wieczystych.
odpowiedz
jaspis130maria  
Data dodania: 2016-10-19 07:32:52
Przepraszam, że to napiszę, ale ludzie jak nie mają kłopotu to szukają go na siłę(!!). Motywacją może być zakup za tzw. "półdarmo" innej nie znajduję. Może ja już długo żyję i wiem, że takie okazje to nie okazje.
odpowiedz
rozek  
Data dodania: 2016-10-19 08:55:57
Zgadzam się. Ale to nie chodzi o okazję, bo w życiu bym nie kupił dużej działki obciążonej hipoteką. Tu chodzi o malutki kawałek, który i tak jest użytkowany przeze mnie (24m2).
odpowiedz
Odpowiedź do jaspis130maria
jaspis130maria  
Data dodania: 2016-10-19 12:42:11
Jest używana, ale własnością jest osoby zadłużonej. Może źle zrozumiałam, ale skoro dalej jest na niej dług to kupujesz z hipoteką, godząc się na konsekwencje z tego wynikające. Tutaj będą wszyscy gdybać, może i w dobrej wierze, ale tylko bank może udzielić wiarygodnej informacji, np. wyrazić albo nie na zdjęcie z tej konkretnej działki hipoteki. W innym przypadku to nie bardzo rozumiem jaka korzyść z działki jak możecie ją stracić za czyjeś długi, nawet jak ona jest mała!
odpowiedz
Odpowiedź do rozek
rozek OBSERWUJ BLOGA
statystyki bloga
Odwiedzin bloga: 20919
Komentarzy: 135
Obserwują: 32
Wpisów: 48
Galeria zdjęć: 81
Koszty
Projekt C203A SZCZUPŁY - WARIANT I
BUDYNEK - dom szeregowy , parterowy z poddaszem bez piwnicy
TECHNOLOGIA - murowana
MIEJSCE BUDOWY - świętokrzyskie
ETAP BUDOWY - VII - Wykończenia