wpisy na blogu

Na budowie dzieje sie dzieje, jak sie nic nie dzialo to nic, a teraz juz mamy zageszczony teren i ulozony styrodur. Teraz chlopaki powinni przygotowywac zbrojenie i po weekendzie powinni zalac juz beton :) 

W tak zwanym miedzyczasie bedziemy robic studnie i podlaczenie wody i wpiecie sie do kanalizacj sanitarnej poki co, deszczowka ciut pozniej ze wzgledu ze pan chce poczekac i zobaczyc jak beda ulozone rynny, myslicie ze tak bedzie OK czy chce od nas wyciagnac kase za robocizne podwojnie? 

*Edit - jestesmy w trakcie negocjacji jesli chodzi o deszczowke, byc moze zrobimy zbiornik albo od razu studnie i bedziemy niezalezni jesli chodzi o podlewanie. Zobaczymy co z tego wyjdzie. 

Niestety wiatry nie byly dla nas pomyslne... rozpoczecie budowy przeciaglelo sie "troche"... jak nie brak materialu izolacynjego, to brak pracownikow w firmie, to ulewne deszcze uniemozliwajace jakiekolwiek prace... ale w koncu cos zaczelo sie dziac, tydzien temu przyjechal geodeta, wyznaczyl budynek i stan zero i nastepnego dnia juz byla koparka, wywrotka z piaskiem. 

Przez "zmiany kadrowe" wyznaczony przez nas inspektor zostal naszym kierownikiem budowy przez co moge teraz spac spokojnie :) 

3majcie kciuki, zeby juz nic nie stanelo nam na drodze. Umowne oddanie budynku w stanie deweloperskim mialo byc na koniec pazdziernika, jednak mysle, ze miesiac poslizgu jest jak najbardziej realne, a nawet bardzo optymistyczne.

W dniu dzisiejszym dzialka oficjalnie jest juz placem budowy :) 

Ogrodzenie od drogi made by maz i tesc :) 

Witam wszystkich budujacych, wybudowanych i planujacych budowe! :)

Z gory przepraszam za brak polskich znakow, ale taka klawiatura i oprogramowanie bez jezyka polskiego.

Niebawem zaczynamy budowe naszego pierwszego (bo kto powiedzial, ze ostatniego) domu w postaci TK28L po dorobnych zmianach.

Na pomysl budowy domu wpadlismy jakies 3 lata temu i zaczelismy szukac „wymarzonej” dzialki, jednak okazalo sie, ze jest to strasznie trudny i dlugotrwaly proces! Jak nie krzywa, to bez mediow (lub byly strasznie daleko), to za droga, to z wjazdem „od dupy strony” i tak mnozyly sie ogladane dzialki, poddawalismy sie kilka razy i szukalismy wiekszego M, ale ceny mieszkan okazywaly sie za wysokie w stosunku do zakupu dzialki i budowy domu, wiec temat wracal jak bumerang. Setki przejechanych kilometrow, kilka przebitych opon na szutrowych drogach, setki telefonow i kilkaset godzin spedzonych na poszukiwaniach tej jedynej mial swoj final w marcu 2016 roku.

Ostatecznie dzialka ma powierzchnie 780m2 i ksztalt kwadratu (28x28m), media poza gazem wprowadzone na dzialke, wjazd od polncnego zachodu, ogrodzona z 3 stron (wszyskich mozliwych sasiadow juz mamy, wiec nie wybudujemy sie w polu, glowna droga dojazdowa to plyty betonowe, ostatnie 100m droga wewnetrzna utwardzana.

Formalnosci zakupowych dokonalismy w maju 2017 i stalismy sie szczesliwymi posiadaczami ziemskimi :) Plany rozpoczecia budowy byly inne ale urzedy skutecznie zweryfikowaly nasze plany, jak to urzedy :) chocby sam fakt, ze na pozwolenie na budowe czekalismy, uwaga, 3 miesiace! Sola w oku pani urzedniczki jest zastosowanie pompy ciepla jako glownego systemu ogrzewania, a niestety plan zagospodarowania z 2002 r. nie przewiduje takiego systemu wiec architekci musieli zmienic zapis w projekcie...

Wybor projektu zmienial sie kilka krotnie, omawialismy rozne opcje w zaleznosci od dzialki, ostatecznie wybor stanal na TK28 w ktorym znalezlismy wszystko czego oczekiwalismy dla naszej rodzinki 2+1 i ta jedynka to nie pies :) tylko nasza 5 letnia corka :)

Od poczatku zakladalismy, ze bedziemy budowac dom energooszczedny w konstrukcji szkieletowej drewnianej w zwiazku z tym po zakupie projektu konieczna byla jego adaptacja i zmiany instalacyje.

A wiec tak: dom bedzie w konstrukcji szkieletowej drewnianej, ogrzewany bedzie gruntowa pompa ciepla (ogrzewanie podlogowe zastosowane na calej powierzchni + grzejnik elektryczny w lazience do szuszenia recznikow) oraz zastosowana bedzie wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepla (rekuperacja).

Mamy jednego generalnego wykonawce do stanu deweloperskiego, w zwiazku ze specyfika pracy nie mozemy pozwolic sobie ani na system gospodarczy ani na dlugi czas budowy, w tej chwili w umowie mamy 6 miesiecy od wydania wykonawcy placu budowy.

Dzisiaj maz wraz z tesciem stawiaja ogrodzenie (od ulicy) i tablice informacyjna bo mamy juz zgloszenie budowlane i wg dokumentacji w poniedzialek zaczynamy, jednak musielismy to zrobic by otrzymac dziennik budowy, ktory bedzie wymagany w dniu podpisywania umowy kredytowej z bankiem.

Zmiany jakie nastapily w projekcie:

- zwezenie drzwi wejsciowych

- mniej wiecej w miejscu kominka zostalo zrobione WC

- wejscie do garderoby zostalo przeniesione vis a vis wejscia do lazienki glownej (beda drzwi przesuwane)

- dzieki zastosowaniu konstrukcji drewnianej i tym samym zmniejszeniem grubosci snian pomieszczenia nieznacznie sie powiekszyly

- okno pomieszczenia gospodarczego zostalo zmniejszone

I to chyba tyle :)

Jestem teraz poza domem do Wielkanocy a wszystkie ostateczne rysunki wraz z dokladnymi wymiarami sa w domu, takze jesli ktos bedzie zainteresowany przesle w innym terminie.