Modern Gallery
Main image
Zdjęcie z
Dodaj komentarz Dodaj do ulubionych

Komentarze

Zgłoś naruszenie...
Wybierz jedną z poniższych opcji.
Ten komentarz dotyczy mnie lub znajomego:
atakuje mnie,
atakuje znajomego.
Komentarz dotyczy czegoś innego:
spam lub oszustwo,
propagowanie nienawiści,
przemoc lub krzywdzące zachowanie,
treść o charakterze erotycznym.
szukaj w serwisie zaawansowane
Napisz
PANEL

rekosie

wpisy na blogu

Ratunku!!! :(

Blog:  rekosie
Data dodania: 2011-01-18

Kochani załamka na całej linii. Tak jak pisaliśmy, wczoraj odebraliśmy z Gminy Wypis z MPZP i okazało się, że zabudowa może mieć wysokość max. 8,5m. A nasz Opałek ma 9,1m i nie wiem co teraz będzie...

Nie chcemy się bawić w zakup nowej działki. A projekt odpowiada nam idealnie prawie pod każdym względem. No właśnie... prawie...

Czy jest jakieś wyjście z tej syutacji? Czy ktoś z Was miał podobne problemy z Opałkiem? DOwiadywałam się i nie ma szans na żadne odstępstwa od planu, więc nie mam co pisać do Starostwa.

Sama nie wiem co teraz. Miało być tak idealnie, a na razie napotykamy na same problemy.

Wszelkie rady cennie widziane.

Pozdrawiamy

21 Komentarze
dodaj komentarz
bena-marcin  
Data dodania: 2011-01-18 11:46:20
Jestem bardzo zdziwiona tym 8,5 m. Przeciez Opałek nie jest wysokim domem. Sprawdź czy nie nastapiła pomyłka. U mnie jest dopuszczalna wysokosć 12 m. od poziomu terenu do kalenicy
odpowiedz
galatea  
Data dodania: 2011-01-18 11:48:13
matko lecę zajrzeć w swoje plany bo podwyższyliśmy budynek o 60 cm, a nie zwróciłam uwagi czy tam były jakieś ograniczenia duże, a Tobie nie doradzę, mam nadzieję że znajdziesz projekt który Ci pasuje, a tak swoją droga to w opałku już się wiele osób zakochało ;-) coś w sobie ma takiego jak najprzystojniejszy chłopak w szkole, ehhhh.....
odpowiedz
rekosie  
Data dodania: 2011-01-18 11:58:33
no własnie niestety to nie pomyłka. W planie widnieje jak byk 8,5m. Zakochana jestem i co z tego? Skoro zawsze przez cholerną biurokrację musi być coś nie tak. Rozumiem jakbym chciała wieżowiec postawić, albo chociaż blok 4-piętrowy, ale to jest tylko Opałek. No cóż.. dla niektórych jest to AŻ Opałek :(
odpowiedz
marta--dariusz  
Data dodania: 2011-01-18 12:17:24
My mieliśmy ten sam problem zakupiliśmy opałka a potem się okazało że w planie jest wymóg że dach musi mieć 3m kalenice poziomą ,i trzeba było sprzedać projekt i szukać nowego domu nasz architekt stwierdził że nie da się przerobić dachu w opałku tak żeby uzyskać tą kalenice może u was się uda powodzenia !!!!
odpowiedz
romka  
Data dodania: 2011-01-18 12:39:54
kurcze to słabo! pogadaj może z jakimś fachowcem może uda się coś zrobić żeby zgubić te 60 cm
odpowiedz
groszek-gosica  
Data dodania: 2011-01-18 12:41:54
http://www.osiedladomow.pl/projekty-domow/m4bfa7198d618f/dom-w-kalateach-2.html. Może Wam sę spodoba. Pozdrawiam.
odpowiedz
groszek-gosica  
Data dodania: 2011-01-18 12:47:16
albo ten.....
http://archon.pl/gotowe-projekty-domow/dom-w-hiacyntowcach/m4c7b62d95de6b,2577
odpowiedz
msz-n  
Data dodania: 2011-01-18 13:18:12
U nas też max 8,5. Do tego cała masa innych zapisów wykluczających taki domek - np. dach 2-spadowy i dom na planie prostokąta - do tego koniecznie żółta elewacja i nachylenie dachu 40-50st. Robiliśmy własny projekt. Co mogę poradzić: - zmiana kąta nachylenia całego dachu (5% załatwi brakujące 50-60cm), - ścięcie tego czuba w najwyższym miejscu i wyrównanie do wysokości kalenicy nad balkonami - niższa wysokość parteru, - zmniejszenie ścianki kolankowej - zmniejszenie wys. fundamentu Wszystko do przedyskutowania z projektantem, bo dach niestety będzie do ponownego przeliczenia. Zostaje całkowita zmiana projektu, albo zmiany w już kupionym.
odpowiedz
virion  
Data dodania: 2011-01-18 13:30:33
opałek to akurat dośc wysoki dom, do naszego planu też by nie pasował :/ pocieszajace jest to, że 0,5m róznicy na wysokości kalenicy jest dopuszczalne przy zmianie nachylenia kata dachu, a wtedy, przekraczacie granice o 10cm, czego nikt nie zauważy :) zastanówcie sie nad tym.
odpowiedz
anulka25052002  
Data dodania: 2011-01-18 13:47:48
u nas to samo było... w planie zagospodarowania było napisane co dozwolone a co nie... Tak na prawdę to o dziwo, że nasz projekt się wpasował w działkę, bo a to był problem z dachem bo musi być taki, a nie taki, powierzchnia też musiałabym ograniczona, nawet kolor elewacji musi byc zgodny z planem! Ano i z ogrodzeniem mieliśmy problem, bo musi byc tam gdzie gmina sie zgodziła a nie my, tzn. chodzi o zjazd z drogi gminnej...;/ Jedna wielka masakra...;/
odpowiedz
radzia  
Data dodania: 2011-01-18 13:59:07
pogadajcie w gmienie, mnie tez udało się załatwić zmianę, te 60 cm nie musi byc przeszkodą! Czasami wystarczy poprosić o dopuszcenie projektu w gminie. Nam tak zrobiono. U nas elewacja miała być 10m a jest 14! A ponoć się nie dało! Wszystkie papiery mamy legalne i załatwione na PAPIERZE! Wm tez to radzę.
odpowiedz
domi-jacek  
Data dodania: 2011-01-18 14:06:36
u nas jest 8 m... I dlatego tez bardzo uwazalismy przy wyborze projektu, bylo wiele, ktore nam sie podobaly, ale byly ponad 8 m... Jedyne co moge doradzic to posluchac rad msz-n: wie co mowi, to najrozsadniejsze rozwiazania aby zrealizowac swoj opalkowy cel, z tym, ze nie wiem jak sie do tego ustosunkuje architekt robiacy adaptacje i ile was taka adaptacja wyniesie.... :(
odpowiedz
aga--i--pawel  
Data dodania: 2011-01-18 14:59:46
my pisalismy odwołania od decyzji o warunkach zabudowy, trochę to trwało ale się udało dostalismy to co chcieliśmy, termin budowy przesunął sie o prawie pół roku - ale mamy taki dom jak chcielismy, zawsze warto spróbowac
odpowiedz
rekosie  
Data dodania: 2011-01-18 15:03:22
Bardzo dziękuję Wam wszystkim za rady. Zobaczymy co da się zrobić :) za godzinkę jedziemy do pani architekt. Mam nadzieję, że się uda!
odpowiedz
rekosie  
Data dodania: 2011-01-18 15:09:52
Dzwoniłam do Pani ze Starostwa, która wydaje pozwolenia na budowę dla naszego terenu. Była przemiła, choć niestety powiedziała, że to wina Urbanisty, że w planie jest taki zapis i niestety tego nie przeskoczymy pisaniem próśb itp. Jedyna opcja to właśnie zmiany w projekcie. Ale optymistyczną rzeczą jest to, że zdarzają się jeszcze sympatyczni urzędnicy. Jakieś światełko w tunelu :)
odpowiedz
budziki  
Data dodania: 2011-01-18 16:22:07
MIAŁEM TO SAMO W OPAŁKU. Zmieliłem wysokość stropu na obu kondygnacjach. I wyszła mi wysokość potrzebna 8,70m. Zmiana w projekcie nanoszona w trakcie adaptacji. Można również zmienić dach, zamiast zakończonego w czubek można zrobić jak u janosika na blogu. pozdrawiam PS. Nie załamujcie się wszystko da się obejść. Dobry architekt wam pomoże.
odpowiedz
marzenabartek  
Data dodania: 2011-01-18 18:04:23
My również budujemy Opałka i w decyzji o warunkach zabudowy mieliśmy do 9m. wysokości. Zabrakło nam 10 cm. W związku z tym, że to tylko 10cm. to nikt by tego nie zauważył, jednak my chcieliśmy podwyższyć jeszcze ściankę kolankową także poszliśmy do gminy i powiedzieliśmy, że chcemy zmienić w decyzji wysokość budynku i inne... Burmistrz wójt miasta rozważył to i zaakceptował. Nie było większego problemu. Pozdrawiam i życzę powodzenia.
odpowiedz
wojtusj  
Data dodania: 2011-01-18 20:51:13
radzia, marzenabartek, aga.i.pawel
Mylicie Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennnego z Warunkami Zabudowy - MPZP z WZiZT. O ile WZiZT można sobie w gminie zmienić, to MPZG dotyczy dużego terenu i jego zmiana jest praktycznie niemożliwa (chyba, że ma sie dużo czasu i pieniędzy. REOKOSIE poszukajcie aritekta i spróbujcie przeprojektować dach orz nie obniżyć posadowienie parteru - może się uda dopasowac do wymogów MPZP.
odpowiedz
wojtusj  
Data dodania: 2011-01-18 20:53:03
Kurcze ale narobiłem literówek :/ Przepraszam.
odpowiedz
ulaibartek  
Data dodania: 2011-01-20 21:28:29
u nas też jest max 8,5m wysokości i innych różnych rzeczy, które myślałam, że da się ominąć, ale nic z tego:( inaczej to jest łamanie prawa:(
odpowiedz
ulaibartek  
Data dodania: 2011-01-20 21:30:46
my jak skarb znajdziemy to musimy natychmiast zgłosić w gminie:)
odpowiedz
rekosie OBSERWUJ BLOGA
statystyki bloga
Odwiedzin bloga: 18322
Komentarzy: 262
Obserwują: 107
Wpisów: 46
Galeria zdjęć: 174
Koszty
Projekt OPAŁEK 2G ODBICIE LUSTRZANE
BUDYNEK - dom wolnostojący , parterowy z poddaszem bez piwnicy
TECHNOLOGIA - murowana
MIEJSCE BUDOWY - Toruń-Cierpice
ETAP BUDOWY - VII - Wykończenia